＜p＞【開発者自らが分かりやすく解説する待望のガイド】＜br /＞ 　役職定年の普及によって日本人の給与は55歳頃から減少する時代になった。70歳定年になっても60歳以降の収入はさらに激減する。しかし、その頃から子供が大学に行って教育費がピークとなる一方、親の介護が始まる。将来が見通せない時代にあって、30代で期間35年の住宅ローンを借りて、最後まで返しきれるのかという老後返済不安がこれまでになく高まっている。人生100年時代、定年後に引退して悠々自適の生活を送れる人は稀だ。働けるうちは働き続ける時代にあっては、壮年期を過ぎたら、転職・起業・再教育・住みかえといったライフチェンジを考えることがあたり前となる。このとき重荷になるのが家とローンだ。本書は、こうした「住宅ローンの問題」を解決するために、開発された残価保証と残価設定型住宅ローンの仕組みを、開発者自らが分かりやすく解説。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

＜p＞現在、日本人の4人に1人は100歳近くまで生きると言われています。結果、「老後」の期間が35年程度へと劇的に長くなり、退職金や貯蓄といった従来型の老後対策では、生活費を十分に用意できなくなってきました。その対策として、注目されるようになっているのが「投資用マンションへの不動産投資」です。ほとんど“ほったらかし”でいいので、良いパートナーさえ見つければ投資の素人でも手がけられます。家賃収入が物件購入時のローンを勝手に返済してくれるので、実質的な負担はごくわずか。ローンには団信も付随するので、生命保険代わりにもなります。たとえ貯金ゼロでも多くの人が実行可能なこの投資手法について、わかりやすく、徹底的に解説した1冊です。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

＜p＞これからはじめる最初の一歩！＜/p＞ ＜p＞こんな方にオススメです！＜br /＞ ・はじめて宅建試験を受験する＜br /＞ ・まずは試験の全体像を理解したい＜br /＞ ・重要なポイントだけ先に知りたい＜/p＞ ＜p＞◆初学者でも読みやすい 不動産会社のストーリー形式＜br /＞ 不動産会社を舞台にしたストーリーマンガで、試験に出る重要ポイントを理解！＜br /＞ 「自分の城が欲しい！」＜br /＞ 「未成年だけど契約したい！」＜br /＞ なんだかワケありのお客様ばかり…！？＜/p＞ ＜p＞◆宅建試験で毎年のように出題される 重要ポイントを丁寧に解説＜br /＞ 試験の出題傾向をふまえたうえで＜br /＞ 「毎年出題される論点」をじっくり解説しています。＜/p＞ ＜p＞◆まとめページで関連知識を整理。 一歩先へレベルアップできる＜br /＞ マンガの合間に、関連する重要用語を説明しています。＜/p＞ ＜p＞◆スマホで読める「三大書面」まとめ＆過去問＜br /＞ 特に重要な「三大書面」（媒介契約書面・重要事項説明書面・37条書面）の＜br /＞ まとめ＆過去問をPDFでダウンロードできます。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

著者：中川 輝幸出版社：長崎出版サイズ：単行本ISBN-10：4860952596ISBN-13：9784860952594■通常24時間以内に出荷可能です。※繁忙期やセール等、ご注文数が多い日につきましては　発送まで48時間かかる場合があります。あらかじめご了承ください。 ■メール便は、1冊から送料無料です。※宅配便の場合、2,500円以上送料無料です。※あす楽ご希望の方は、宅配便をご選択下さい。※「代引き」ご希望の方は宅配便をご選択下さい。※配送番号付きのゆうパケットをご希望の場合は、追跡可能メール便（送料210円）をご選択ください。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■お急ぎの方は「もったいない本舗　お急ぎ便店」をご利用ください。最短翌日配送、手数料298円から■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済は、クレジットカード、代引き等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

著者：中川 輝幸出版社：長崎出版サイズ：単行本ISBN-10：4860952596ISBN-13：9784860952594■通常24時間以内に出荷可能です。■ネコポスで送料は1～3点で298円、4点で328円。5点以上で600円からとなります。※2,500円以上の購入で送料無料。※多数ご購入頂いた場合は、宅配便での発送になる場合があります。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■送料無料の「もったいない本舗本店」もご利用ください。メール便送料無料です。■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済はクレジットカード等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

◆◆◆非常にきれいな状態です。中古商品のため使用感等ある場合がございますが、品質には十分注意して発送いたします。 【毎日発送】 商品状態 著者名 御井屋蒼大 出版社名 SBクリエイティブ 発売日 2014年06月 ISBN 9784797377316

ご注文前に必ずご確認ください＜商品説明＞「小5の算数」ができれば、リスクも怖くない!不動産投資でFIRE達成!『楽待新聞』人気コラムニストによる失敗しない不動産投資「超」入門。＜収録内容＞第1章 「数字」で学べば不動産投資も怖くない(不動産投資に収支シミュレーションが絶対必要な理由「所得」を「キャッシュフロー」の違いを理解しよう ほか)第2章 知らないといけない「税金と融資」の基礎知識(所得税はどうやって算出する?不動産投資と税金の基礎「融資」を攻略、絶対知っておきたい基礎知識 ほか)第3章 赤字にならないための「税金と物件」計算方法(減価償却と法定耐用年数、デッドクロスってなに?不動産投資にかかる固定資産税と不動産取得税を攻略 ほか)第4章 リスクがわかる不動産投資シミュレーションのキホン(誰でもできるシミュレーションで赤字リスクを確認しようシミュレーションで「30年後」のリスクを確認する ほか)第5章 実践!あの物件を買うべきか、買わざるべきか(築古戸建て投資はどのぐらい儲かるのか900万円の中古ワンルームって買ってもよい? ほか)＜商品詳細＞商品番号：NEOBK-2760464Teri Taicho / Cho / Suji De Kitchen to Manabu Fudosan Toshi No Kihonメディア：本/雑誌重量：375g発売日：2022/07JAN：9784023322585数字でキチンと学ぶ不動産投資のキホン[本/雑誌] / テリー隊長/著2022/07発売

著者：堀井 彩出版社：彩図社サイズ：単行本（ソフトカバー）ISBN-10：4801300413ISBN-13：9784801300415■通常24時間以内に出荷可能です。■ネコポスで送料は1～3点で298円、4点で328円。5点以上で600円からとなります。※2,500円以上の購入で送料無料。※多数ご購入頂いた場合は、宅配便での発送になる場合があります。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■送料無料の「もったいない本舗本店」もご利用ください。メール便送料無料です。■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済はクレジットカード等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

著者：堀井 彩出版社：彩図社サイズ：単行本（ソフトカバー）ISBN-10：4801300413ISBN-13：9784801300415■通常24時間以内に出荷可能です。※繁忙期やセール等、ご注文数が多い日につきましては　発送まで48時間かかる場合があります。あらかじめご了承ください。 ■メール便は、1冊から送料無料です。※宅配便の場合、2,500円以上送料無料です。※あす楽ご希望の方は、宅配便をご選択下さい。※「代引き」ご希望の方は宅配便をご選択下さい。※配送番号付きのゆうパケットをご希望の場合は、追跡可能メール便（送料210円）をご選択ください。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■お急ぎの方は「もったいない本舗　お急ぎ便店」をご利用ください。最短翌日配送、手数料298円から■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済は、クレジットカード、代引き等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

◆◆◆非常にきれいな状態です。中古商品のため使用感等ある場合がございますが、品質には十分注意して発送いたします。 【毎日発送】 商品状態 著者名 鵜野和夫 出版社名 プログレス（新宿区） 発売日 2013年07月 ISBN 9784905366225

著者：エクスナレッジ出版社：エクスナレッジサイズ：ムックISBN-10：4767818397ISBN-13：9784767818399■通常24時間以内に出荷可能です。※繁忙期やセール等、ご注文数が多い日につきましては　出荷まで48時間かかる場合があります。あらかじめご了承ください。 ■メール便は、1冊から送料無料です。※宅配便の場合、2,500円以上送料無料です。※あす楽ご希望の方は、宅配便をご選択下さい。※「代引き」ご希望の方は宅配便をご選択下さい。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済は、クレジットカード、代引き等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

著者：エクスナレッジ出版社：エクスナレッジサイズ：ムックISBN-10：4767818397ISBN-13：9784767818399■通常24時間以内に出荷可能です。※繁忙期やセール等、ご注文数が多い日につきましては　発送まで72時間かかる場合があります。あらかじめご了承ください。■宅配便(送料398円)にて出荷致します。合計3980円以上は送料無料。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■送料無料の「もったいない本舗本店」もご利用ください。メール便送料無料です。■お急ぎの方は「もったいない本舗　お急ぎ便店」をご利用ください。最短翌日配送、手数料298円から■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済はクレジットカード等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

著者：エクスナレッジ出版社：エクスナレッジサイズ：ムックISBN-10：4767818397ISBN-13：9784767818399■通常24時間以内に出荷可能です。■ネコポスで送料は1～3点で298円、4点で328円。5点以上で600円からとなります。※2,500円以上の購入で送料無料。※多数ご購入頂いた場合は、宅配便での発送になる場合があります。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■送料無料の「もったいない本舗本店」もご利用ください。メール便送料無料です。■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済はクレジットカード等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

著者：エクスナレッジ出版社：エクスナレッジサイズ：ムックISBN-10：4767818397ISBN-13：9784767818399■通常24時間以内に出荷可能です。※繁忙期やセール等、ご注文数が多い日につきましては　発送まで48時間かかる場合があります。あらかじめご了承ください。 ■メール便は、1冊から送料無料です。※宅配便の場合、2,500円以上送料無料です。※あす楽ご希望の方は、宅配便をご選択下さい。※「代引き」ご希望の方は宅配便をご選択下さい。※配送番号付きのゆうパケットをご希望の場合は、追跡可能メール便（送料210円）をご選択ください。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■お急ぎの方は「もったいない本舗　お急ぎ便店」をご利用ください。最短翌日配送、手数料298円から■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済は、クレジットカード、代引き等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

著者深田晶恵(著)出版社ダイヤモンド社発売日2019年01月ISBN9784478107201ページ数219Pキーワードビジネス書 じゆうたくろーんわこうしてかりなさい ジユウタクローンワコウシテカリナサイ ふかた あきえ フカタ アキエ9784478107201内容紹介マンションも戸建ても！銀行も不動産会社も教えてくれない情報満載 自分に合った 安心でおトクな住宅ローンの選び方がわかる！※本データはこの商品が発売された時点の情報です。目次第1章 住宅ローンカラクリ編—銀行も不動産会社も言ってはくれない！誰も教えてくれない、住宅ローンのカラクリと落とし穴/第2章 自分で立てる資金計画編—家を買うなら物件よりも先に「資金」をチェック！新しくローンを借りるなら必読！絶対に失敗しない資金計画の立て方教えます/第3章 賢く選ぶ！住宅ローン編—あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる！種類も豊富、組み合わせもOK！おトクで自分に合った住宅ローンの選び方/第4章 ローン選び実践編—ポイントとアドバイスで丸わかり！ケーススタディで見つける！「自分にぴったりの住宅ローン」実践編/第5章 すぐに実践！借り換え編—史上最低金利の今、おトクな情報がいっぱい！既にローンを組んでいる人に朗報！今が借り換えのラストチャンス！/巻末特典 失敗しないローン選びはここから始めよう！シートに書き込むだけであなたにぴったりの住宅ローンが見つかる！

著者三浦一成(著)出版社幻冬舎メディアコンサルティング発売日2024年05月ISBN9784344947542ページ数187Pキーワードビジネス書 びるおーなーのためのばりゆーあつぷ ビルオーナーノタメノバリユーアツプ みうら いつせい ミウラ イツセイ9784344947542内容紹介資産価値を新築時よりも高くするバリューアップビル改修とは建物の老朽化が進み空室が増えていく——悩めるビルオーナーへ、改修工事の基礎的な内容から業者の選び方、適正価格など、価値を高めるためのノウハウを徹底解説！ビルオーナーにとって、ビルの老朽化による価値の低下は無視できない問題です。見た目はもちろん、構造や設備の面で「古臭い」と感じるビルではテナントの借り手を見つけにくくなり、家賃を下げることも検討しなければならなくなります。放置すればさらに老朽化が進み、ますます借り手がつかないうえに、維持費用はかさむばかりという悪循環に陥ります。とはいえ改修費用は決して安くはありませんし、期間中ビルの稼働を停止する場合は収益も減少します。コストをかけて改修するのであれば、建物の価値を高め、入居率アップにつながる工事をしたい——そんなビルオーナーたちの望みを叶えるのが、本書で紹介するバリューアップビル改修です。 著者は、長年にわたり大規模修繕工事やビル改修工事を手掛けてきた会社の経営者で、工事だけでなくコンサルティング、内外装のデザイン、設計などを一括して請け負っています。その特徴として、単に破損を修繕して新築の状態に近づけることを目指すのではなく、マーケティングリサーチを行い、改修によって付加価値を高める提案を行うことで実績を上げてきました。 著者は、ビルはただ一個の建物として単独で存在するのではなく、街の一部として周囲との関わりのなかで価値をもつものだと考えています。したがって、ビルの価値を高めるためには、ビルのある街、地域、商圏を把握し、ニーズを掘り起こして、それに応えるものにしていくべきだというのが著者の主張です。 本書では改修工事についての基本的な考え方から具体的な工事の内容まで分かりやすく説明し、そのうえで業者の選び方や工事の適正価格の目安なども併せて、費用対効果の高いビル改修のノウハウを解説していきます。 老朽化に悩むビルオーナーへ向けた、よりよいビル運営と資産価値向上のヒントとなる一冊です。※本データはこの商品が発売された時点の情報です。目次第1章 建物の老朽化が進み空室が増えていく—資産価値が下がり続けるビルに悩まされるオーナーたち（コロナ禍と大規模オフィス開発で選ばれなくなるビル/都内に増え続ける老朽化したビル ほか）/第2章 エントランス改装、外壁工事、内装のリニューアル 資産価値を新築時よりも高くするバリューアップビル改修（マイナスをプラスに大きく転換する、バリューアップビル改修/バリューアップに取り組むには ほか）/第3章 テナントのニーズを把握して、競合ビルとの差別化を図るバリューアップビル改修に必要なマーケティングリサーチ（マーケティングの考え方を参考にする/テナントビルを取り巻く状況について ほか）/第4章 “不要な工事”で余計な費用をかけない！ビル改修の資金計画とコストカットのポイント（ビルの改修費用についての考え方/改修費用の資金調達 ほか）/第5章 改修後のアフターメンテナンスは不可欠 ビル改修後も資産価値を長く維持するために（改修工事終了後に必要なこと その一、入念な竣工検査/改修工事終了後に必要なこと その二、自主点検 ほか）

著者藤原正明(著)出版社クロスメディア・パブリッシング発売日2021年05月ISBN9784295405351ページ数303Pキーワードビジネス書 しゆうえきせいとせつぜいおさいだいかさせるふどうさ シユウエキセイトセツゼイオサイダイカサセルフドウサ ふじわら まさあき フジワラ マサアキ9784295405351内容紹介投資指標、物件選定、融資戦略、賃貸管理。数多くの投資家を成功に導いた不動産投資のプロが教える、不変の原理原則。※本データはこの商品が発売された時点の情報です。目次第1章 不動産投資に成功する人と失敗する人の違いとは？/第2章 成功法則1 「エリア」安定したキャッシュフローを生み出すエリアの選び方/第3章 成功法則2 「指標」正しい理論で投資を判断する/第4章 成功法則3 「物件」不動産投資はアパート・マンション一棟買いがベスト/第5章 成功法則4 「融資」利益最大化を実現する融資戦略/第6章 成功法則5 「管理」賃貸管理に特化した不動産会社をパートナーに選ぶ/第7章 事例でよく分かる成功法則 1棟から始めて、複数棟で着実に資産運用する方法

著者玉川陽介(著)出版社技術評論社発売日2023年06月ISBN9784297135638ページ数399Pキーワードビジネス書 えくせるでできるふどうさんとうししさんかんり エクセルデデキルフドウサントウシシサンカンリ たまがわ ようすけ タマガワ ヨウスケ9784297135638内容紹介事業規模の不動産投資家を目指す方のためのテキストです。不動産購入のための融資を獲得するには、その仕組みについて研究する必要があります。賃貸資産のポテンシャルを引き出すにはIT管理による効率化が不可欠です。また、税金は不動産投資の最大の経費であり、所得税、法人税のみならず消費税を理解する必要があります。不動産の保有拡大には金融機関から評価される財務資料の開示が必要です。本書では、全国の金融機関で好評を博す財務資料ひな形を特典としています。100億投資家が伝授する資産運用に必須の知識、Excelを活用した財務資料の開示手法。本書を読み込むことで、不動産投資の成功を支える「数字」と「論理」による管理のすべてが分かります。読者特典【財務資料Excelシート】・全国の金融機関で好評の書式を、そのまま使える・金融機関への財務開示のすべてを凝縮・収益指標や税金を精緻に計算。将来の資産価値も計算できる※本データはこの商品が発売された時点の情報です。目次序章 「資産管理」のすべてを紐解く/1 「融資の仕組み」編/2 「IT活用」編/3 「税知識」編/4 「試算表作成」編/5 「財務資料作成」編/6 「Excelデータ分析」編

著者深田晶恵(著)出版社ダイヤモンド社発売日2019年01月ISBN9784478107201ページ数219Pキーワードビジネス書 じゆうたくろーんわこうしてかりなさい ジユウタクローンワコウシテカリナサイ ふかた あきえ フカタ アキエ9784478107201内容紹介マンションも戸建ても！銀行も不動産会社も教えてくれない情報満載 自分に合った 安心でおトクな住宅ローンの選び方がわかる！※本データはこの商品が発売された時点の情報です。目次第1章 住宅ローンカラクリ編—銀行も不動産会社も言ってはくれない！誰も教えてくれない、住宅ローンのカラクリと落とし穴/第2章 自分で立てる資金計画編—家を買うなら物件よりも先に「資金」をチェック！新しくローンを借りるなら必読！絶対に失敗しない資金計画の立て方教えます/第3章 賢く選ぶ！住宅ローン編—あなたにピッタリの住宅ローンが見つかる！種類も豊富、組み合わせもOK！おトクで自分に合った住宅ローンの選び方/第4章 ローン選び実践編—ポイントとアドバイスで丸わかり！ケーススタディで見つける！「自分にぴったりの住宅ローン」実践編/第5章 すぐに実践！借り換え編—史上最低金利の今、おトクな情報がいっぱい！既にローンを組んでいる人に朗報！今が借り換えのラストチャンス！/巻末特典 失敗しないローン選びはここから始めよう！シートに書き込むだけであなたにぴったりの住宅ローンが見つかる！

著者藤原正明(著)出版社クロスメディア・パブリッシング発売日2021年05月ISBN9784295405351ページ数303Pキーワードビジネス書 しゆうえきせいとせつぜいおさいだいかさせるふどうさ シユウエキセイトセツゼイオサイダイカサセルフドウサ ふじわら まさあき フジワラ マサアキ9784295405351内容紹介投資指標、物件選定、融資戦略、賃貸管理。数多くの投資家を成功に導いた不動産投資のプロが教える、不変の原理原則。※本データはこの商品が発売された時点の情報です。目次第1章 不動産投資に成功する人と失敗する人の違いとは？/第2章 成功法則1 「エリア」安定したキャッシュフローを生み出すエリアの選び方/第3章 成功法則2 「指標」正しい理論で投資を判断する/第4章 成功法則3 「物件」不動産投資はアパート・マンション一棟買いがベスト/第5章 成功法則4 「融資」利益最大化を実現する融資戦略/第6章 成功法則5 「管理」賃貸管理に特化した不動産会社をパートナーに選ぶ/第7章 事例でよく分かる成功法則 1棟から始めて、複数棟で着実に資産運用する方法

著者三浦一成(著)出版社幻冬舎メディアコンサルティング発売日2024年05月ISBN9784344947542ページ数187Pキーワードビジネス書 びるおーなーのためのばりゆーあつぷ ビルオーナーノタメノバリユーアツプ みうら いつせい ミウラ イツセイ9784344947542内容紹介資産価値を新築時よりも高くするバリューアップビル改修とは建物の老朽化が進み空室が増えていく——悩めるビルオーナーへ、改修工事の基礎的な内容から業者の選び方、適正価格など、価値を高めるためのノウハウを徹底解説！ビルオーナーにとって、ビルの老朽化による価値の低下は無視できない問題です。見た目はもちろん、構造や設備の面で「古臭い」と感じるビルではテナントの借り手を見つけにくくなり、家賃を下げることも検討しなければならなくなります。放置すればさらに老朽化が進み、ますます借り手がつかないうえに、維持費用はかさむばかりという悪循環に陥ります。とはいえ改修費用は決して安くはありませんし、期間中ビルの稼働を停止する場合は収益も減少します。コストをかけて改修するのであれば、建物の価値を高め、入居率アップにつながる工事をしたい——そんなビルオーナーたちの望みを叶えるのが、本書で紹介するバリューアップビル改修です。 著者は、長年にわたり大規模修繕工事やビル改修工事を手掛けてきた会社の経営者で、工事だけでなくコンサルティング、内外装のデザイン、設計などを一括して請け負っています。その特徴として、単に破損を修繕して新築の状態に近づけることを目指すのではなく、マーケティングリサーチを行い、改修によって付加価値を高める提案を行うことで実績を上げてきました。 著者は、ビルはただ一個の建物として単独で存在するのではなく、街の一部として周囲との関わりのなかで価値をもつものだと考えています。したがって、ビルの価値を高めるためには、ビルのある街、地域、商圏を把握し、ニーズを掘り起こして、それに応えるものにしていくべきだというのが著者の主張です。 本書では改修工事についての基本的な考え方から具体的な工事の内容まで分かりやすく説明し、そのうえで業者の選び方や工事の適正価格の目安なども併せて、費用対効果の高いビル改修のノウハウを解説していきます。 老朽化に悩むビルオーナーへ向けた、よりよいビル運営と資産価値向上のヒントとなる一冊です。※本データはこの商品が発売された時点の情報です。目次第1章 建物の老朽化が進み空室が増えていく—資産価値が下がり続けるビルに悩まされるオーナーたち（コロナ禍と大規模オフィス開発で選ばれなくなるビル/都内に増え続ける老朽化したビル ほか）/第2章 エントランス改装、外壁工事、内装のリニューアル 資産価値を新築時よりも高くするバリューアップビル改修（マイナスをプラスに大きく転換する、バリューアップビル改修/バリューアップに取り組むには ほか）/第3章 テナントのニーズを把握して、競合ビルとの差別化を図るバリューアップビル改修に必要なマーケティングリサーチ（マーケティングの考え方を参考にする/テナントビルを取り巻く状況について ほか）/第4章 “不要な工事”で余計な費用をかけない！ビル改修の資金計画とコストカットのポイント（ビルの改修費用についての考え方/改修費用の資金調達 ほか）/第5章 改修後のアフターメンテナンスは不可欠 ビル改修後も資産価値を長く維持するために（改修工事終了後に必要なこと その一、入念な竣工検査/改修工事終了後に必要なこと その二、自主点検 ほか）

著者玉川陽介(著)出版社技術評論社発売日2023年06月ISBN9784297135638ページ数399Pキーワードビジネス書 えくせるでできるふどうさんとうししさんかんり エクセルデデキルフドウサントウシシサンカンリ たまがわ ようすけ タマガワ ヨウスケ9784297135638内容紹介事業規模の不動産投資家を目指す方のためのテキストです。不動産購入のための融資を獲得するには、その仕組みについて研究する必要があります。賃貸資産のポテンシャルを引き出すにはIT管理による効率化が不可欠です。また、税金は不動産投資の最大の経費であり、所得税、法人税のみならず消費税を理解する必要があります。不動産の保有拡大には金融機関から評価される財務資料の開示が必要です。本書では、全国の金融機関で好評を博す財務資料ひな形を特典としています。100億投資家が伝授する資産運用に必須の知識、Excelを活用した財務資料の開示手法。本書を読み込むことで、不動産投資の成功を支える「数字」と「論理」による管理のすべてが分かります。読者特典【財務資料Excelシート】・全国の金融機関で好評の書式を、そのまま使える・金融機関への財務開示のすべてを凝縮・収益指標や税金を精緻に計算。将来の資産価値も計算できる※本データはこの商品が発売された時点の情報です。目次序章 「資産管理」のすべてを紐解く/1 「融資の仕組み」編/2 「IT活用」編/3 「税知識」編/4 「試算表作成」編/5 「財務資料作成」編/6 「Excelデータ分析」編

著者：佐々木重徳, 山岡通長出版社：中央経済社サイズ：単行本ISBN-10：4502130311ISBN-13：9784502130311■通常24時間以内に出荷可能です。■ネコポスで送料は1～3点で298円、4点で328円。5点以上で600円からとなります。※2,500円以上の購入で送料無料。※多数ご購入頂いた場合は、宅配便での発送になる場合があります。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■送料無料の「もったいない本舗本店」もご利用ください。メール便送料無料です。■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済はクレジットカード等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

著者：佐々木重徳, 山岡通長出版社：中央経済社サイズ：単行本ISBN-10：4502130311ISBN-13：9784502130311■通常24時間以内に出荷可能です。※繁忙期やセール等、ご注文数が多い日につきましては　発送まで72時間かかる場合があります。あらかじめご了承ください。■宅配便(送料398円)にて出荷致します。合計3980円以上は送料無料。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■送料無料の「もったいない本舗本店」もご利用ください。メール便送料無料です。■お急ぎの方は「もったいない本舗　お急ぎ便店」をご利用ください。最短翌日配送、手数料298円から■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済はクレジットカード等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

著者：佐々木重徳, 山岡通長出版社：中央経済社サイズ：単行本ISBN-10：4502130311ISBN-13：9784502130311■通常24時間以内に出荷可能です。※繁忙期やセール等、ご注文数が多い日につきましては　発送まで48時間かかる場合があります。あらかじめご了承ください。 ■メール便は、1冊から送料無料です。※宅配便の場合、2,500円以上送料無料です。※あす楽ご希望の方は、宅配便をご選択下さい。※「代引き」ご希望の方は宅配便をご選択下さい。※配送番号付きのゆうパケットをご希望の場合は、追跡可能メール便（送料210円）をご選択ください。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■お急ぎの方は「もったいない本舗　お急ぎ便店」をご利用ください。最短翌日配送、手数料298円から■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済は、クレジットカード、代引き等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

著者：岡田 一毅出版社：かんき出版サイズ：単行本（ソフトカバー）ISBN-10：4761264233ISBN-13：9784761264239■通常24時間以内に出荷可能です。※繁忙期やセール等、ご注文数が多い日につきましては　発送まで72時間かかる場合があります。あらかじめご了承ください。■宅配便(送料398円)にて出荷致します。合計3980円以上は送料無料。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■送料無料の「もったいない本舗本店」もご利用ください。メール便送料無料です。■お急ぎの方は「もったいない本舗　お急ぎ便店」をご利用ください。最短翌日配送、手数料298円から■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済はクレジットカード等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

著者：岡田 一毅出版社：かんき出版サイズ：単行本（ソフトカバー）ISBN-10：4761264233ISBN-13：9784761264239■通常24時間以内に出荷可能です。※繁忙期やセール等、ご注文数が多い日につきましては　発送まで48時間かかる場合があります。あらかじめご了承ください。 ■メール便は、1冊から送料無料です。※宅配便の場合、2,500円以上送料無料です。※あす楽ご希望の方は、宅配便をご選択下さい。※「代引き」ご希望の方は宅配便をご選択下さい。※配送番号付きのゆうパケットをご希望の場合は、追跡可能メール便（送料210円）をご選択ください。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■お急ぎの方は「もったいない本舗　お急ぎ便店」をご利用ください。最短翌日配送、手数料298円から■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済は、クレジットカード、代引き等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

著者：岡田 一毅出版社：かんき出版サイズ：単行本（ソフトカバー）ISBN-10：4761264233ISBN-13：9784761264239■通常24時間以内に出荷可能です。■ネコポスで送料は1～3点で298円、4点で328円。5点以上で600円からとなります。※2,500円以上の購入で送料無料。※多数ご購入頂いた場合は、宅配便での発送になる場合があります。■ただいま、オリジナルカレンダーをプレゼントしております。■送料無料の「もったいない本舗本店」もご利用ください。メール便送料無料です。■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。■中古品ではございますが、良好なコンディションです。決済はクレジットカード等、各種決済方法がご利用可能です。■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。■クリーニング済み。■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。　　書き込みや線引きはありません。・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。　　ページやカバーに欠品はありません。　　文章を読むのに支障はありません。・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。　　マーカーやペンで書込があることがあります。　　商品の痛みがある場合があります。

◆◆◆非常にきれいな状態です。中古商品のため使用感等ある場合がございますが、品質には十分注意して発送いたします。 【毎日発送】 商品状態 著者名 須藤桂一 出版社名 保険毎日新聞社 発売日 2015年04月 ISBN 9784892932595

◆◆◆非常にきれいな状態です。中古商品のため使用感等ある場合がございますが、品質には十分注意して発送いたします。 【毎日発送】 商品状態 著者名 坂口康司、小泉直弥 出版社名 自由国民社 発売日 2022年7月1日 ISBN 9784426128142

◆◆◆非常にきれいな状態です。中古商品のため使用感等ある場合がございますが、品質には十分注意して発送いたします。 【毎日発送】 商品状態 著者名 坂口康司、小泉直弥 出版社名 自由国民社 発売日 2022年7月1日 ISBN 9784426128142